Apartment 2 rooms of 34 m² in Toulouse (31400)

iad France - Aurélie Guiraud vous propose: ** TOULOUSE - MONTAUDRAN ** APPARTEMENT T2 vide de 34 m2 de surface loi carrez situé au 1er étage d’une résidence étudiante sécurisée avec ascenseur et place de PARKING.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à son excellent emplacement à proximité des Facultés, des commerces (à 2 min à pied) et des transports (Prochain Métro ligne C 'Montaudran - Piste des Géants' à 6 min à pied - Arrêt bus n° 23, 27, 80 à 4 min à pied) - rentabilité de 5% minimum.

L’entrée ouvre sur un SÉJOUR avec cuisine ouverte aménagée .
Une CHAMBRE séparée avec placard.
Une SALLE D’EAU avec meuble simple vasque, douche, toilettes. Possibilité de raccorder machine à laver.

Équipements : Fibre raccordée - Menuiseries en double vitrage .

Atouts : Résidence étudiante récente avec gardien, laverie, salle commune et jardin avec terrasse. Place de parking couverte et sécurisée .

Vidéo et autres photos disponibles sur demande.

** Aurélie Guiraud & Marie-Christine Lludrigas , conseillères en immobilier indépendantes, spécialistes du secteur toulousain **

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 271 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.33€ par mois (soit 1264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.