Apartment 2 rooms of 34 m² in Toulouse (31400)

iad France - Nadège Aimé vous propose: ***Exclusivité Rare - Appartement de Charme au Dernier Étage***

Situé dans le quartier prisé de Toulouse, cet appartement T2 de caractère à l'ambiance intimiste saura vous séduire par son emplacement idéal.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement intelligent de cet appartement de type 'hôtel particulier', offrant 2 pièces lumineuses dont 1 chambre bien agencée, idéale pour un investisseur cherchant un placement de qualité.

La cuisine ouverte sur le salon apporte une convivialité très agréable, propice à la détente. La salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne ajoutent une touche de confort supplémentaire à cet appartement au caractère unique.

Ce bien, situé au 5ème et dernier étage d'un appart-hôtel de 5 niveaux construit en 2012, offre une exposition ouest, laissant entrer une lumière naturelle et chaleureuse.

Les plus de ce bien :
- Ascenseur pour un accès facilité,
- Stationnement privé pour un confort au quotidien,
- Accès à la fibre optique pour une connexion haut débit,
- État général de l'appartement en très bon état,
- Aucun travaux à prévoir,
- Possibilité de racheter les meubles.

L'hôtel propose un service de petit déjeuner, une laverie libre-service ainsi qu'une salle de musculation.

Enfin, profitez des infrastructures de Toulouse à proximité, des commerces, musées et transports en commun pour un séjour facilitée. Le bien se trouve en plein coeur du quartier Saint-Michel, à 3 min à pied du métro et à 8 min à pied du tramway Palais de justice.

Cet appartement de caractère au charme indéniable est une belle opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.33€ par mois (soit 928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.