Apartment 2 rooms of 43 m² in Toulouse (31400)

iad France - Mélanie Garcia vous propose: Appartement récent dans résidence sécurisée, avec une forte demande locative et une rentabilité optimisée. Profitez dès maintenant d’un prix revu à la baisse !

Caractéristiques du bien :
43 m² optimisés.
Pièce de vie lumineuse (22,71 m²) donnant sur un balcon (4,92 m²).
Chambre spacieuse (11,37 m²).
Salle d’eau et WC séparés.

Résidence récente & sécurisée (2017) :
Isolation performante, digicode & interphone.
Parking sous-sol sécurisé.
Aucun travaux à prévoir.

Emplacement idéal :
À 5 min du métro Rangueil, commerces et services à proximité.
À 1,2 km de la Gare Saint-Agne, accès rapide aux pôles universitaires et scientifiques.
Quartier étudiant très recherché, garantie d’une forte demande locative.

Loyer actuel : 840 €/mois. Possibilité de vendre libre ou meublé.


Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.92€ par mois (soit 1211 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 927952655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.