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Apartment 2 rooms of 38 m² in Toulouse (31400) Apartment 2 rooms of 38 m² in Toulouse (31400)
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Sale - Toulouse (31400)

Apartment 2 rooms of 38 m² in Toulouse (31400)

€175,000
€4,605/m²
38 m²
2 rooms
1 bedroom

Features

Top Floor

About this apartment of 2 rooms at Toulouse (31400)

iad France - Raphaël Audigié vous propose: ETOILE A VENIR : UN PETIT BIJOU RÉNOVÉ

À deux pas du Busca, découvrez ce charmant T2 de 38m², entièrement rénové, niché au premier et dernier étage d’un petit immeuble entièrement rénové.

L'appartement est composé d'une cuisine entièrement équipée (plaques, hotte, four, frigo) ouverte sur le salon. D'une chambre donnant sur une salle de bain entièrement rénové avec des WC. L'appartement est repris de A à Z vous permettant de n'avoir rien à prévoir !

Pour du confort supplémentaire l'appartement est climatisé et les volets sont roulants électrique.

Situé dans un quartier recherché de Toulouse, vous profiterez d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des espaces verts.

Un bien rare, prêt à vivre, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Qu'attendez vous pour découvrir cette étoile ?

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Audigié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921959839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Reference: 1748335

Equipments

Other

Year of construction: 1930
Number of floors in the building: 1
Top Floor

Energy efficiency

Energy-efficient property
A
B
C
188
kWh/m².year
Consumption
Primary energy
5*
kg CO₂/m².year
Emissions
D
E
F **
G **
Highly energy-consuming housing ** Energy strainer
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use (reference year 2021 )
Minimum : 620.00 €/year
Maximum : 880.00 €/year
* Of which greenhouse gas emissions Low CO2 emissions
5*
kg CO₂/m².year
Emissions
A
B
C
D
E
F
G
High CO2 emissions
Property marketed by

Raphaël Audigié
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