Apartment 4 rooms of 95 m² in Bordeaux (33000)

iad France - Céline DUMAS vous propose: BORDEAUX - Quartier Tourny / Fondaudège, à moins de 100mètres de la place Tourny - Appartement de Standing 4 pièces avec Balcon.
Découvrez ce superbe appartement de 95m² dans un immeuble en pierre situé au cOEur de Bordeaux, offrant 2 chambres, une salle d'eau, un grand salon lumineux de 22m² et une cuisine ouverte sur sa salle à manger de 35m² environ.
Cet appartement saura vous séduire par ses prestations anciennes conservées comme ses moulures, sa hauteur sous plafond, ses cheminées, son parquet.
Profitez d'un balcon de 6m² pour des moments de détente en extérieur.
Rare, celui-ci bénéficie de deux entrées distinctes, laissant place à différents projets possibles selon vos besoins : recevoir des personnes dans un cadre professionnel sans passer par votre logement, créer 2 logements distincts etc...
Au 1er étage d'une petite copropriété, il est idéalement situé à proximité de toutes les commodités à pied (tram, commerces, écoles...).

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.67€ par mois (soit 1796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.