Duplex 4 rooms of 85 m² in Bordeaux (33000)

iad France - Lucie Danglade vous propose: Grand T4 avec ascenseur, 2 terrasses et place de parking:
Je vous invite à découvrir ce charmant appartement familial de 85m2, très lumineux grâce à sa double exposition, situé rue Judaïque, tout proche de la barrière et de ses nombreux commerces de proximité.
Ce duplex se situe au 3ème et dernier étage d'une belle résidence construite en 2012, avec ascenseur.
Il se compose, au 1er niveau, d'une entrée séparée, d'un vaste séjour donnant sur une terrasse plein Sud, d'une cuisine équipée ouverte, d'une suite parentale avec sa salle d'eau, de toilettes indépendants et de nombreux rangements.
A l'étage, nous retrouvons deux jolies chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.
Vous aurez la chance de profiter de deux belles terrasses avec vues sur les toits de Bordeaux, et d'une place de stationnement couverte et sécurisée au sein même de la résidence.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255€ par mois (soit 3060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 425000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,66% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Danglade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909328932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.