Apartment 4 rooms of 169 m² in Bordeaux (33000)

iad France - Julia PIERRE vous propose: Appartement de 100 m² avec garage et bureau indépendant – Quartier Historique de Bordeaux
Bordeaux Centre – Quartier Historique
100 m² habitables – 2 chambres – 1 salle de bain – Garage – Terrasse – Buanderie – Bureau indépendant avec rendement locatif

Dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, venez découvrir ce bien rare situé en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien parfaitement entretenu.

L’appartement se compose d’un bel espace de vie lumineux, d’une cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un espace buanderie, et d’une agréable terrasse.

Les plus :
Un garage privatif en plein centre-ville – extrêmement recherché
Un bureau indépendant en face de l’appartement, idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif avec bon rendement
Charme de l’ancien, hauteur sous plafond, emplacement exceptionnel

Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et des quais.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale avec un complément de revenus, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial.


La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia PIERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.