Apartment 4 rooms of 74 m² in Bordeaux (33000)

iad France - Keltoum Boutfoust vous propose: *** Appartement d'exception près du Jardin Public ***
Découvrez ce splendide duplex de 84m2 (74m2 en surface Carrez) situé à proximité du Jardin Public.

Niché au premier et second étage d'un bel immeuble en pierre, cet appartement allie élégance et confort dans un cadre tranquille.

Dès votre entrée, vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond qui confère une atmosphère spacieuse et lumineuse à la pièce de vie.
Le mélange harmonieux entre matériaux contemporains et éléments d'origine tels que la pierre et le parquet crée un charme absolu qui ne manquera pas de vous séduire.

Au premier niveau, vous trouverez un grand séjour accueillant ainsi qu'une chambre confortable, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le second niveau offre deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités ainsi qu'un dressing et un couloir pratique pouvant servir de bureau ajoutant une touche fonctionnelle à ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoum Boutfoust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.