Building in Saint-Yrieix-le-Déjalat (19300) of 3,700 m²

iad France - Eric Feintrenie vous propose: Opportunité exceptionnelle d'investissement : Domaine niché dans le massif des Monédières aux portes d’Egletons et du plateau de Millevaches !

? Cadre Naturel préservé : Situé dans un environnement exceptionnel de plus de 15 hectares en grande partie boisés, ce domaine offre une retraite tranquille loin de l'agitation urbaine.

? Surface Bâtie Impressionnante : Avec plus de 3700 m² répartis sur la propriété, ce domaine offre une multitude de possibilités d'aménagement et de développement.

? Bâtiments diversifiés : Actuellement composé de plusieurs structures, dont le bâtiment 'Pharaon' et 'Lascaux' avec 16 studios chacun, ainsi que la 'Maison du directeur' comprenant 3 chambres (A rénover intégralement) et le bâtiment 'Babel' avec son auditorium de 70 places assises, sa salle de restauration et sa cuisine. Un terrain de tennis, à réhabiliter, est également présent sur le domaine.

?️ Potentiel d'Expansion : Le bâtiment 'Mammouth' et le bâtiment 'Pinède' offrent des opportunités de rénovation pour accroître la capacité d'accueil. De plus, d’autres bâtiments vides, de taille plus modeste, offrent un potentiel inexploité pour diversifier les installations et les propositions d’accueil. L’auditorium, configuré comme une salle de cinéma, peut accueillir avec plus ou moins de modifications, des spectacles, des congrès …
En plus des bâtiments, la superficie du terrain avec une grande partie boisée offre la possibilité de développer d'autres activités : accrobranches, paintball, escape game ...

? Adaptabilité : Bien que principalement axé sur les séjours de groupes, ce domaine peut être reconfiguré pour répondre à une variété d'autres besoins et usages, selon les idées et les budgets.

? Opportunité d'Investissement : Que vous soyez à la recherche d'un projet de développement immobilier, d'une entreprise de tourisme ou de proposition d’évènements en lien avec la nature et l’aventure …, ce domaine offre une toile vierge pour concrétiser vos ambitions.

? Facilité d’accès : A seulement 10 minutes de l’autoroute A89 (sortie Egletons), 1h30 de l’aéroport de Clermont-Ferrand et de l’aéroport Limoges.

?Liberté de propositions : La zone étant classée NT (Le secteur NT correspond aux espaces naturels à vocation touristique où est organisé un hébergement), les activités suivantes peuvent être proposées, car autorisées dans le PLUi de la communauté de commune :
•Hébergement,
•Restauration,
•Activités de services où s’effectue l’accueil d’une clientèle,
•Hébergement hôtelier et touristique,
•Locaux et bureaux accueillant du public des administrations publiques et assimilés,
•Locaux techniques et industriels des administrations publiques ou et assimilés,
•Établissements d’enseignement, de santé et d’action sociale,
•Salles d’art et de spectacles,
•Équipements sportifs,
•Autres équipements recevant du public.

Vous l’aurez compris, ce domaine du fait de sa localisation, des bâtiments déjà existants et de sa superficie (plus de 15 hectares), offre un potentiel énorme pour bien des activités.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce joyau caché dans le massif des Monédières sur les contreforts du Massif central au sein du Parc Naturel Régional de Millevaches.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.