Apartment 5 rooms of 111 m² in Pessac (33600)

iad France - Olivier Buffet vous propose: Investissement locatif clé en main – Rentabilité attractive et emplacement stratégique !

Découvrez cet appartement lumineux de 110 m², situé au dernier étage d’une résidence calme et parfaitement entretenue. Déjà loué avec des baux d’un an en place, il garantit des revenus stables immédiats tout en limitant les risques de vacance locative.

Idéal pour répondre à la forte demande étudiante, ce bien se compose de 4 chambres spacieuses, parfaites pour des colocations. Son emplacement privilégié, à seulement 10 minutes des facultés et facilement accessible en tram, à vélo ou à pied, en fait une opportunité rare.

Les atouts ne s’arrêtent pas là :
Parking sécurisé, un véritable avantage pour les locataires motorisés.
Cave pratique pour un espace de rangement supplémentaire.

Pourquoi investir ici ?
✔ Rentabilité supérieure à la moyenne du marché.
✔ Secteur très prisé par les étudiants et les jeunes actifs.
✔ Investissement sans contrainte : des locataires déjà en place, prêts à générer des revenus dès le premier jour.

Saisissez l'opportunité de sécuriser votre patrimoine avec ce bien à fort potentiel locatif, idéalement situé et entièrement optimisé pour répondre aux attentes du marché.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Buffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 878880475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.