Apartment 5 rooms of 116 m² in Gradignan (33170)

iad France - Yves Zenkovic vous propose: SUBLIME APPARTEMENT NEUF DE STANDING AVEC JARDIN PRIVATIF À GRADIGNAN

Découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces, idéalement situé à Gradignan, dans une résidence neuve de standing, proche de toutes les commodités. Avec une surface de 115,63 m², ce bien offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de modernité.

L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour-cuisine de 50,61 m², parfait pour accueillir vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Les 4 chambres, dont une suite parentale, offrent des espaces spacieux et confortables pour chacun des occupants. La salle de bain et les WC séparés ajoutent à l'intimité et au bien-être de chacun. Sans oublier la terrasse de 8 m² pour profiter des belles journées ensoleillées.

Ce bien d'exception bénéficie de prestations haut de gamme, avec un équipement moderne incluant la fibre optique, un ascenseur, une ventilation mécanique, un système de vidéophone et un accès sécurisé par digicode. La résidence fermée assure la tranquillité et la sécurité de ses habitants.

Le point fort de cet appartement est son jardin privatif, un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Profitez des belles journées en plein air sans quitter votre chez-vous.

Gardez l'esprit tranquille avec un chauffage individuel au gaz et des radiateurs pour un confort thermique optimal. La construction neuve répond aux normes les plus récentes pour une consommation énergétique maîtrisée.

Ne manquez pas l'opportunité rare de vivre dans ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier à Gradignan.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 49 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Zenkovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 438377335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.