Apartment 2 rooms of 54 m² in La Baule-Escoublac (44500)

iad France - Jean-Marie Guyot vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement TRAVERSANT 2 Pièces à rafraichir - Emplacement Idéal à La Baule-Escoublac !
Découvrez ce charmant appartement situé au 2ème étage d'une résidence de 4 niveaux , Offrant une surface de 52m² loi Carrez, cet appartement comprend un séjour lumineux, une chambre spacieuse et une cuisine. Idéal pour un investissement locatif, ce bien nécessite des travaux de rafraichissement afin de révéler tout son potentiel.
La localisation de cet appartement est un véritable atout , proche des commerces, des transports en commun et à seulement quelques mètres de la mythique PLAGE BENOIT au sable fin de La Baule. Profitez de l'exposition ouest pour des couchers de soleil inoubliables !
Ce bien est doté d'une cave sécurisée et d'une place de parking privé.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel dans une station balnéaire prisée. Contactez Moi pour organiser une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.