Apartment 3 rooms of 60 m² in Toulouse (31400)

iad France - Wilhem Pipe vous propose: Annonce immobilière : Appartement T3 lumineux de 60 m² avec balcon et parking

Prix : 209 000 €
Surface : 60 m²
Type : Appartement T3
Quartier : 31400 Empalot ( proche saint Michel)


Idéalement situé dans un quartier prisé du 31400, cet appartement traversant de 60 m² au 4ᵉ étage avec ascenseur offre une belle luminosité et une vue dégagée. À seulement 3 minutes à pied du métro et à proximité immédiate des commerces, il bénéficie d'un emplacement privilégié pour un mode de vie pratique et agréable.

Caractéristiques principales :
- Séjour lumineux : équipé d'une baie vitrée ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée.
- 2 chambres:
- La 1ère chambre dispose d'une baie vitrée avec accès direct au balcon.
- La 2ᵉ chambre offre une vue agréable et dégagée.
- Cuisine séparée avec cellier attenant pour un rangement optimal.
- Salle de bain spacieuse et WC séparés.
- Entrée fonctionnelle, idéale pour aménager un espace d'accueil.

Espaces extérieurs et annexes :
- Balcon : parfait pour profiter des beaux jours ou prendre un café en extérieur.
- Place de parking privative : un atout rare et pratique en milieu urbain.
- Cave : idéale pour le stockage.
- Local vélo : adapté pour les amateurs de mobilité douce.

Confort et charges :
- Chaudière au gaz : pour un confort thermique toute l'année.
- Faibles charges : seulement 80 €/mois.

Accessibilité et commodités :
- À 3 minutes à pied du métro.
- À proximité : commerces, écoles, stades et équipements sportifs.
- Accès rapide à la rocade, facilitant les déplacements.
- Distances à pied :
- Stade : 4 min
- Saint-Michel : 8 min
- Palais de justice : 14 min

Cet appartement est idéal pour une famille ou pour un investissement locatif dans un secteur en pleine dynamique.

Ne manquez pas cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.