Mansion 8 rooms of 230 m² in Leugny (89130)

iad France - Mélodie Touchard vous propose: Charme et Caractère pour cette propriété d'Exception à Leugny.
À 8km de Toucy et 23km d’Auxerre, cette magnifique maison bourgeoise datant des années 1800 offre un cadre de vie unique empreint d'authenticité. Cette maison d'une surface de 230m², érigée sur un terrain de 1454m², est un véritable havre de paix.

Avec ses 8 pièces et ses 5 chambres spacieuses, cette maison offre de vastes espaces de vie propices à la détente et à la convivialité. Au rez-de-chaussée l'espace jour se compose d'un double séjour lumineux de 44m², d'une cuisine attenante à la salle à manger, d’une chambre parentale avec douche italienne et d’un WC séparé. L'étage se compose de 4 chambres spacieuses et 2 salle d’eau , offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. À ce même niveau un grand toit terrasse de 45m² avec une vue dégagée sur l’environnement.
Cette maison bénéficie également d’un grenier aménageable de 100m² avec une belle hauteur sous plafond et d’un sous-sol sol de 115m².

Les caractéristiques de cette maison incluent un système de pompe à chaleur récemment installé ainsi qu’un double vitrage qui assurent le confort de celle-ci.
La maison comprend, en plus du bâtiment principal, une petite maison et une grange.

Cette propriété d'exception, en excellent état général, saura séduire les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu unique empreint d'histoire.

N'attendez plus pour visiter ce bijou rare à Leugny et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Touchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 920869005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.