House 7 rooms of 187 m² in Montfermeil (93370)

iad France - Laurence MATHIVET vous propose: Une maison familiale (4 chambres) avec jardin, calme et potentiel à Franceville Les Fleurs

Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, entouré de verdure, à deux pas des écoles, des commerces et des transports ? Ne cherchez plus, cette maison située dans le quartier résidentiel recherché de Franceville Les Fleurs est faite pour vous.

Une maison aux multiples possibilités

Avec ses 187 m² habitables (250 m² de surface utile) répartis sur deux niveaux, ce bien offre une configuration idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou encore un investissement locatif.

Le rez-de-jardin de 102 m² (entièrement carrelé) vous accueille avec :
Une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m²
Une cuisine équipée
Une grande chambre de 19 m²
Une salle d’eau avec WC
Un bureau pouvant faire office de chambre d’enfant

Le rez-de-chaussée surélevé de 85 m² comprend :
Un séjour lumineux avec cheminée et accès balcon de 23 m²
Une seconde cuisine équipée avec accès balcon
Trois belles chambres de 13 m² chacune
Une salle de bains
Des toilettes séparées

Les combles, accessibles par une trappe, reposent sur une dalle béton de 85 m² au sol, avec une belle hauteur sous plafond. Avec un peu d’imagination, vous pouvez créer jusqu’à 65 m² supplémentaires de surface habitable.

Un extérieur charmant et fonctionnel

À l’arrière de la maison, vous profitez d’un beau jardin arboré, au calme absolu. Un vrai coin de paradis pour les enfants ou les soirées d’été entre amis. Et au fond du jardin : une dépendance de 20 m² avec électricité. Atelier, studio, bureau indépendant, salle de sport... à vous d’en imaginer l’usage.

Un potentiel rare

La configuration actuelle permet facilement de diviser la maison en deux logements indépendants. Idéal pour accueillir vos parents, un ado, ou pour générer un revenu locatif. Une belle opportunité à ne pas manquer.

Localisation idéale : Quartier Franceville Les Fleurs
À proximité immédiate : écoles, transports, commerces, services… Tout est à portée de main pour une vie pratique et sereine.

Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez le visiter ou poser vos questions ?
Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.