Traditional house 7 rooms of 166 m² in Montfermeil (93370)

iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Vous recherchez un pavillon d’habitation avec un espace professionnel ou souhaitez investir dans un bien à fort rendement locatif ? Ne cherchez plus ! Cette propriété unique, située dans le quartier prisé des Coudreaux à Montfermeil, est faite pour vous.

Description du Bien :
- Rez-de-chaussée surélevé :
Grand séjour lumineux avec accès à un balcon.
Cuisine conviviale et spacieuse.
Une chambre et un bureau.
Salle de bains et toilettes séparés.

- Étage :
Trois chambres spacieuses.
Salle d’eau moderne avec toilettes indépendants.

- Rez-de-jardin de 41 m² (Entrée indépendante) :
Actuellement configuré en séjour, cuisine et chambre.
Utilisations possibles :
-Créer un appartement T2 pour un complément de revenus locatifs.
-Accueillir une activité professionnelle (idéal pour professions médicales, bureaux ou commerce , a déjà hébergé un salon de coiffure).

Jardin Personnalisable :
Le jardin offre un espace extérieur agréable qui peut être aménagé selon vos envies. Bien qu'il présente un vis-à-vis, des solutions d'aménagement paysager telles que des haies, des brise-vues ou des pergolas peuvent être envisagées pour préserver votre intimité et créer un coin de verdure convivial.

Localisation :
À proximité immédiate des commodités :
Écoles, commerces (G20 à 3 minutes à pied), marché, restaurants, boulangeries.

Transports en commun :
Arrêt de bus Arago (lignes 5, 602, EX 100) à seulement 3 minutes à pied.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite. Cette maison polyvalente n’attend plus que vous pour réaliser vos projets professionnels et personnels.



Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET EI (ID 60664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr