Traditional house 7 rooms of 210 m² in Montfermeil (93370)

iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Spacieuse Maison avec Jardin Arboré – Quartier Recherché Franceville – Les Fleurs, Limite Gagny

Vous rêvez d’un espace prêt à vivre ou idéal pour exercer une activité professionnelle ? Située dans le très prisé quartier de Franceville – Les Fleurs, à la limite de Gagny, cette propriété spacieuse combine modernité, fonctionnalité et un état impeccable : aucun travaux à prévoir, elle est prête à vous accueillir immédiatement.

- Points forts
. Maison clé en main : toiture entièrement refaite avec isolation renforcée (moins d’un an), ravalement de façade récent, fenêtres en double vitrage, volets électriques, et équipements modernes pour un confort absolu.
. Emplacement recherché : quartier calme, agréable et bien desservi, proche de toutes les commodités.

- Des espaces conçus pour s’adapter à vos besoins
. Au rez-de-jardin :
Un hall d’entrée spacieux et un bureau de 14 m², parfait pour un espace de travail, une activité professionnelle ou une chambre supplémentaire.
Un atelier, un cellier, et une cuisine d’été avec buanderie attenante à une véranda lumineuse, offrant une grande flexibilité d’aménagement.
Le garage de 32 m², pouvant accueillir deux voitures, offre aussi un espace de rangement ou de stockage idéal pour du matériel professionnel ou personnel. À l’avant, une cour généreuse permet de stationner jusqu’à six véhicules supplémentaires, parfait pour une activité nécessitant de l’espace ou pour des invités.

- Un jardin privé pour vos moments de détente
À l’arrière, profitez d’un jardin arboré et sans vis-à-vis, un véritable havre de paix pour vos instants de relaxation, vos repas en extérieur ou vos réceptions.

- Un intérieur moderne et pensé pour le confort
. Au rez-de-chaussée surélevé :
Une cuisine moderne haut de gamme (Arthur Bonnet), avec la possibilité d’ouvrir le mur séparant la cuisine de la salle à manger pour créer un espace ouvert et convivial.
Une salle à manger spacieuse et lumineuse, idéale pour recevoir vos convives.
Un séjour chaleureux, équipé d’un parquet massif en chêne et d’une cheminée fonctionnelle, parfait pour vos instants de détente.
Une chambre confortable et une salle de bains avec WC complètent cet étage.
. Au dernier étage :
Un grand palier avec nombreux rangements intégrés.
Deux chambres spacieuses et paisibles.
Une salle d’eau avec WC.

- Confort moderne et équipements haut de gamme
. Chauffage au gaz avec chaudière Frisquet, garantissant une chaleur douce et économique.
. Climatisation Daikin, pour un confort optimal toute l’année.
. Double vitrage, volets électriques, et portail automatique pour un quotidien pratique et sécurisé.

Un bien aux multiples possibilités
Idéal pour y vivre ou exercer une activité professionnelle, cette maison spacieuse, lumineuse et impeccable s’adapte parfaitement à vos besoins et à vos projets.

Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce bien

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET EI (ID 60664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr