House 6 rooms of 175 m² in Lys-Haut-Layon (49310)

iad France - Delphine Foucault vous propose: **CHARMANTE MAISON**4 CHAMBRES**PLAIN-PIED**JARDIN

Découvrez cette magnifique maison individuelle, nichée dans un cadre verdoyant et paisible à seulement 10 minutes de Vihiers. Avec une surface habitable de 175m² sur un terrain d'environ 2400m², cette propriété offre de nombreuses possibilités et un espace généreux avec un potentiel d'agrandissement dans les dépendances.

Elle se compose de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, idéales pour accueillir confortablement toute la famille. La cuisine offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le séjour lumineux équipé d'un poêle à bois ouvert sur une véranda donnant accès à la terrasse, offrant un coin détente extérieur pour profiter des journées ensoleillées.
Une salle d'eau, une salle de bain, deux toilettes et une buanderie garantissent un confort optimal au quotidien.

Cette maison bénéficie d'un chauffage électrique et d'une cheminée à insert, offrant un confort thermique agréable en toute saison.
L'emplacement de cette maison est idéal pour les amateurs de calme et de nature. Les expositions sud et est assurent une luminosité optimale tout au long de la journée.

À l'extérieur, le vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement : jardin arboré, potager, espace détente, etc. Une terrasse déjà existante vous permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

MON RESSENTI : Une réelle opportunité dans un cadre bucolique, cette maison saura séduire les amoureux de la nature et des projets de rénovation. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un lieu d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.