Country house 5 rooms of 125 m² in Lys-Haut-Layon (49310)

iad France - Patricia Richard vous propose: **MAISON DE CAMPAGNE - 3 CHAMBRES - BEAUX VOLUMES - CADRE IDYLLIQUE**

Nichée au cOEur de la charmante commune de Cléré-sur-Layon, cette authentique maison de campagne du début du 20ème siècle séduit par son ambiance chaleureuse et son cadre verdoyant. D'une surface de 125m², cette maison offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou des amoureux de la nature.

**Intérieur**
Cette maison en pierres se compose de 3 belles chambres lumineuses, offrant un cadre paisible et intime pour se reposer. Les pièces sont généreuses en volume, créant ainsi une atmosphère conviviale et agréable. Avec son séjour cosy sur parquet flottant et sa cuisine à l'ancienne, cette maison respire l'authenticité et ne demande qu'a retrouver son charme d'antan. Une rénovation récente a permis de moderniser certaines pièces de la maison, les autres n'attendent plus que vous.

**Extérieur**
Le grand terrain de 2700 m², bénéficie d'une terrasse en bois pour profitez des beaux jours pour vous relaxer. Les expositions ouest et sud/est offrent une luminosité optimale tout au long de la journée.

**Environnement**
La situation de cette maison sur un seul niveau garantit praticité et accessibilité, idéal pour les personnes à mobilité réduite. Le calme et la tranquillité sont au rendez-vous, offrant un cadre de vie serein au plus près de la nature. Les amoureux de balades en pleine nature seront comblés par les nombreux chemins de randonnée à proximité.

**Avis de l'expert**
Cette maison de campagne, avec son caractère unique et son environnement préservé, est une opportunité rare sur le marché. Parfait pour les amoureux de l'authenticité et du charme des demeures d'antan. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien située en plein coeur de la commune..

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare au cOEur de la campagne de Cléré-sur-Layon.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Richard Patricia - EI(ID 31223) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr