Traditional house 5 rooms of 123 m² in La Chapelle-sur-Erdre (44240)

iad France - Jocelyn Rouet vous propose: LA CHAPELLE-SUR-ERDRE // À QUELQUES PAS DU BOURG - Située dans un quartier recherché pour sa tranquillité et la proximité immédiate du centre de La Chapelle, cette maison agréable à vivre offre un peu plus de 120m2 habitables sur deux niveaux.
Construite dans les années 70, la maison reprend les codes de la nantaise tout en offrant déjà une vie de plain-pied et de belles hauteurs sous plafond. Ainsi vous trouverez au premier niveau un grand garage traversant, une salle d'eau, une grande chaufferie/buanderie, une entrée qui dessert l'escalier et une première pièce de vie de plus de 30m2.
À l'étage se trouve un double-salon baigné d'une belle lumière grâce à sa double-exposition ainsi qu'une grande cuisine dînatoire. L'espace nuit est composé quant à lui de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les combles spacieux, prêts à être aménagés, offrent la possibilité de créer deux grandes pièces supplémentaires.
Les pièces peuvent être facilement redistribuées entre les deux niveaux.
Vous profiterez également d'un joli jardin abrité et convivial avec sa terrasse et son barbecue maçonné.
Niveau accessibilité, vous attrapez le bus 96 à deux minutes à pied de la maison. Vous rejoignez la gare de La Chapelle Centre en 4 minutes de bus ou 15 minutes à pied pour vous rendre rapidement dans le centre de Nantes.
Enfin, vous rejoignez les commerces et les services du bourg en moins de 10 minutes à pied.
Contactez-moi dès à présent pour visiter cette maison au fort potentiel. Merci de privilégier les appels et les SMS pour plus de réactivité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 753806850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.