Building in Charleville-Mézières (08000) of 358 m²

iad France - Franck Bortzmeyer vous propose: Opportunité Exceptionnelle ! Ensemble immobilier composé d'un immeuble de rapports d'Époque du 19ème Siècle et d'une maison de 63 m2 environ vendus louées à Charleville-Mézières.

Les plus:

Concernant l'immeuble :

- 5 appartements sont actuellement loués allant de 50 à 60 m2 (allant du T2 au T 3).

Un T2 de 50 m2 loué 400 €/ mois HC
Un autre T2 de 50 m2 loué 400 € / mois HC
Un T2 de 60 m2 loués 450 €HC / mois HC
Un autre T2 de 60 m2 loués 450 €HC / mois HC
Un T3 de 60 m2 loué également 450€ HC / HC

Le local commercial à rafraichir était quant à lui loué avec un appartement à l'étage pour 1160 € / mois HC.

Possibilité de refaire un appartement supplémentaire sur le rez-de-chaussée et d'aménager un ancien fournil avec étage en maison indépendante en fonds de cour.

Concernant la maison:

Il s'agit d'une maison de type 4 de 63 m2, aux normes PMR composée comme suit:

- Au rez-de-chaussée : un garage et une buanderie
- au 1 er étage : un séjour, une cuisine séparée, une salle de bain et une première chambre
- au 2-ème étage : deux autres chambres

La maison est actuellement louée 625 €/ mois HC.

taux de rentabilité brut actuel = 6,67 %
Taux de rentabilité brut avec le local commercial et l'appartement à rafraichir = 9,46 %

Une rentabilité supplémentaire est possible en refaisant l'appartement du rez-de-chaussée et en réhabilitant l'ancien fournil en maison d'habitation.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Bortzmeyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 953045192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.