Building in Charleville-Mézières (08000) of 120 m²
About this building at Charleville-Mézières (08000)
iad France - Ivan Leiva vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT .
Secteur prisé du Theux, cet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseur.
Immeuble comprenant deux appartements T3 avec deux entrées séparées. Deux duplex, sans parties communes. Chaque appartement a sa propre entrée et son propre numéro.
Premier appartement : 51 m², anciennement loué 490 € + 30 € de charges (incluant l’eau, les ordures et l’entretien de la chaudière gaz).
Deuxième appartement : 68 m² au sol (56 m² habitables), anciennement loué 520 € + 30 € de charges (incluant l’eau et les ordures et l'entretien de la chaudière gaz).
Ancien rendement locatif annuel hors charge : 12 120€.
Rentabilité brute : environ 9.5%, offrant un excellent rendement locatif.
Rentabilité net: Environ 8.1%.
Taxe foncière : 1 070 €.
Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures.
L’immeuble est en excellent état.
Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un patrimoine sécurisé, rentable et sans travaux à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ivan Leiva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519894844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Equipments
Other
Energy efficiency
Minimum : 3390.00 €/year
Maximum : 4640.00 €/year
This building is located at Charleville-Mézières (08000).

