Building in Charleville-Mézières (08000) of 128 m²

iad France - Kyllian Manente vous propose : Opportunité rare pour investisseurs avisés ! Un établissement moderne et dynamique situé à Charleville-Mézières, sur l'avenue Charles De Gaulle.


Caractéristiques de l'investissement :
•EMPLACEMENT DE CHOIX : Situé dans une avenue très fréquentée, garantissant une forte visibilité et un flux constant de clients.
•LOCAUX EN ACTIVITÉ : Établissement exploité avec succès depuis plus d'un an, garantissant une rentabilité immédiate.
•RENDEMENT ATTRACRIF : Profitez d'un excellant rendement brut, avec un loyer compétitif au sein d'une petite copropriété bénévole sans charges de copropriété.
•ESPACE DIVERSIFIÉ : L'établissement propose trois salles de 45m², 37m² et 16m² respectivement, offrant une expérience variée aux amateurs de narguilé. Une réserve est également disponible pour une gestion efficace, ainsi que des toilettes pour le confort des clients.
•INSTALLATIONS MODERNE : L’établissement est équipé de caméras de sécurité, d'un climatiseur réversible, de la fibre optique et d'un chauffage électrique pour assurer le confort et la sécurité des clients.

Pourquoi investir ?
•RENDEMENT STABLE : Un investissement sûr offrant une rentabilité régulière.
•RENTABILITE ASSURÉE : Un investissement sécurisé avec un excellent taux de rendement.
•GESTION SIMPLIFIÉ : Les locaux sont déjà loués et gérés, ce qui facilite la prise en main pour tout nouvel investisseur.

Ne manquez pas cette occasion unique de diversifier votre portefeuille avec un investissement rentable et sécurisé. Contactez moi dès aujourd’hui, pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kyllian Manente EI (ID 72578), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 920366176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr