Apartment 5 rooms of 105 m² in Paris (75015)

iad France - Géraldine Faugeras vous propose: PARIS 15ÈME – MÉTRO LOURMEL – APPARTEMENT 5 PIÈCES – 106 m² – 4 CHAMBRES – ÉTAGE ÉLEVÉ – LUMINEUX – BALCON .

Venez découvrir en exclusivité cet appartement familial de 5 pièces situé au 7ème étage d'une résidence de standing sécurisée et bien entretenue du 15ème arrondissement. D'une superficie de 105,25 m², ce bien baigné de lumière grâce à son orientation traversante, offre une vue imprenable sur Paris et le Mont Valérien. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un salon et d'une salle à manger, tous deux ouvrant sur un balcon orienté sud-est, sans vis-à-vis. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de douche avec WC, une salle de bains et des WC séparés. Les espaces sont modulables, permettant de créer une quatrième chambre ou un bureau selon vos besoins, offrant ainsi une grande flexibilité. L'agencement des pièces est particulièrement bien pensé, avec de nombreux rangements fonctionnels qui optimisent l'espace disponible.

La résidence dispose d'un accès libre au toit terrasse situé au dernier étage, offrant une vue à 360° sur Paris, idéale pour des moments de détente ou pour admirer la capitale sous un autre angle. Un local à vélos est également à disposition pour les amateurs de cyclisme.

La proximité de nombreux commerces et restaurants au pied de la résidence font de cet emplacement un lieu de vie animé alliant confort et praticité au quotidien. Les écoles et les transports en commun, avec les stations de métro Lourmel et Balard ainsi que les lignes de tramway 2 et 3 à quelques minutes à pied, sont un atout majeur. De plus, les parcs André Citroën, Georges Brassens, ainsi que la Coulée verte à quelques minutes à pied, offrent un cadre de vie agréable pour vos moments de détente.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser l'appartement selon vos goûts et de le moderniser.

Une cave complète cet ensemble. Possibilité d’acquérir une place de stationnement en sus du prix.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 650 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 849500 euros. Prix hors honoraires : 820000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 29500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Faugeras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 877727248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.