Apartment 4 rooms of 65 m² in Rennes (35000)

iad France - Yann Le Cloërec vous propose: Appartement Rénové 65m² - Quartier Recherché de Rennes

Situé dans le quartier prisé de Villejean, cet appartement entièrement rénové de 65m² est une excellente opportunité pour les investisseurs. Installé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 4 étages datant de 1966, il offre un cadre de vie moderne et confortable pour ses futurs occupants.

Dpe en E, mais passera en D car les huisseries vont être changées pour la vente.

Ce bien se compose d’un espace de vie lumineux, sans vis-à-vis, bénéficiant d’une double exposition est-ouest, permettant une belle luminosité tout au long de la journée. La rénovation récente et de qualité apporte une touche de modernité et de fonctionnalité à l’ensemble de l’appartement.

La cuisine, ouverte sur le séjour, est un espace convivial, idéal pour partager des moments entre amis ou en famille. Les trois chambres, entièrement meublées, offrent un espace de repos agréable, propice à la détente, et suffisamment spacieux pour travailler en toute tranquillité.

Les prestations de cet appartement sont de qualité, avec un système de chauffage connecté au réseau de chaleur urbain, assurant un confort thermique optimal. Les équipements de sécurité, tels que le digicode et l’interphone, garantissent une tranquillité d’esprit aux résidents.

La localisation est idéale : à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Tout est réuni pour profiter pleinement de la vie urbaine, au cOEur d’un quartier dynamique et recherché de Rennes.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’un appartement rénové, lumineux et idéalement situé à Rennes.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Le Cloërec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 952705994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.