Apartment 4 rooms of 80 m² in Rennes (35000)

iad France - Audrey Di Cicco vous propose: ***SOUS OFFRE***

***Rennes - Quartier Beauregard***

Situé dans un environnement calme, rue François Tanguy Prigent, avec toutes les commodités accessibles à pied dont le parc de Beauregard, les commerces de proximité et le marché du soir, le métro et le réseau de bus, les écoles maternelle et primaire, les universités et l'ESC Rennes School of Business...tout est à portée de main.

Venez découvrir cet appartement type 4 de 80M² au troisième et dernier étage sans ascenseur avec un balcon et un garage fermé.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement. Un grand salon/séjour lumineux de 36M² avec accès au balcon orienté à l'Est sans vis-à-vis et la cuisine tout aménagée et équipée semi-ouverte.

Côté nuit, deux chambres spacieuses de 11,5M² chacune avec leur placard respectif vous attendent. Vous disposez également d'une salle d'eau, d'un WC séparé.

Besoin d'une chambre supplémentaire? Facilement agençable, l'espace modulable permet de créer une troisième chambre.

Les charges de copropriétés comprennent l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, les ordures ménagères, l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage (avec compteur individuel).

Cet appartement répond à tous vos critères de recherche : luminosité, espace, garage, emplacement idéal. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez visiter sans tarder !

***Visite virtuelle disponible***

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Di Cicco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 820858769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.