Apartment 4 rooms of 84 m² in Pau (64000)

iad France - Sandra Morales vous propose: Grand T4 rénové – Opportunité idéale pour jeunes couples et primo-accédants !

À quelques pas de la faculté, ce T4 de 3 chambres offre un espace de vie lumineux et agréable, idéal pour accueillir votre foyer. Entièrement rénové, il se situe au premier étage d'une résidence avec ascenseur. L’appartement dispose d’un séjour spacieux de 26 m² ouvert sur un balcon orienté ouest, d’une cuisine moderne aménagée, ainsi que de nombreux rangements avec loggia et cave.

Le confort est au rendez-vous avec un chauffage collectif au sol inclus dans les charges, vous assurant une douceur de vie tout au long de l’année. Proximité avec les commodités et l’université, parfait pour un premier achat !

Aussi adapté aux investisseurs, ce bien présente un bon potentiel locatif grâce à son emplacement attractif.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Morales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 528547425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.