Appartement 4 Pièces 3 Chambres - Balcon - Résidence Sécurisée - une cave Proche des facultés et du centre ville, cet appartement RENOVE en grande partie est idéal pour une famille ou un investisseur. Ce bien saura vous séduire par son emplacement stratégique et sa vue sur les montagnes. D'une surface de 69m², cet appartement lumineux est composé de 3 chambres spacieuses, d'un salon avec un balcon, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau neuve. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour maximiser le confort et le bien-être au quotidien. La résidence sécurisée dans laquelle se trouve l'appartement offre un cadre de vie paisible et rassurant. Dotée d'un système de sécurité comprenant un digicode et un interphone, vous pourrez vivre en toute tranquillité. De plus, le chauffage par le réseau de chaleur urbain et le système de chauffage par le sol vous garantissent une température agréable en toute saison. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Proche de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour faciliter votre quotidien, des places de parking gratuites en quantité sont présentes au pied de l'immeuble. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202.67€ par mois (soit 2432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 131 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Lacourrege mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 844003087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.