Apartment 4 rooms of 83 m² in Pau (64000)

iad France - Florent Laban vous propose: Bel Appartement Lumineux avec Grande Loggia
Situé à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Pau, cet appartement spacieux dispose de très beaux volumes, en excellent état général, il saura vous séduire par sa luminosité et son agencement.
Au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, il offre :
Un vaste salon baigné de lumière avec accès à une grande loggia, idéale pour profiter de la belle exposition
Une cuisine fonctionnelle équipée.
Deux chambres confortables, avec possibilité d’aménager une 3ème, et de nombreux rangements grâce à des dressings intégrés.
Une salle de bain et une douche indépendante pour plus de commodité.
Proche de toutes les commodités et à proximité immédiate de tous commerces, cet appartement est parfait pour un cadre de vie agréable.
Il dispose également d’un garage spacieux, d’une place de parking privative et d’une cave pour un rangement optimal.
Particularité : Le propriétaire actuel, retraité, souhaite rester locataire après la vente. Cette opportunité s’adresse donc en priorité à un investisseur.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Laban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 538669797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.