Apartment 4 rooms of 83 m² in Massy (91300)

iad France - Christine Laurent-Etlicher vous propose: **DUPLEX EN DERNIER ETAGE - UNE VUE UNIQUE SUR LA FORET - TOIT TERRASSE DE 27m2**
Situé à Massy, dans le nouvel éco-quartier très recherché de Vilgénis, cet appartement de 4 pièces vous offre un cadre de vie verdoyant, apaisé mais proche des transports, des commerces et des écoles. La résidence, livrée en 2021, est encore sous garantie décennale.

**LES ESPACES DE VIE**
- 1 grand séjour de 30 m2, avec sa cuisine ouverte, donnant sur les espaces extérieurs
- 3 chambres à l'étage
- 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC pour plus de confort au quotidien
- 1 grande terrasse de 27 m2 avec vue dégagée sur le bois et 1 balcon de 11 m2

**LES ATOUTS**
- Un appartement lumineux, avec ses grandes baies vitrées et sa double exposition sur le séjour
- Un emplacement privilégié, dans un cadre arboré, sans aucunes nuisances sonores
- Une résidence très récente, fermée et sécurisée, encore sous garantie décennale
- Des commerces et des écoles, collèges, lycées à proximité : pas besoin de voiture, tout se fait à pied
- Une résidence dans un environnement exceptionnel et , mais proche des transports : bus à 5 minutes à pied, RER C et B, TGV à 15 minutes à pied.

Une place de parking est incluse dans le prix.

UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR ! Venez poser vos valises dans ce quartier calme ouvert sur la nature.
Je suis disponible 7 jours/7 pour répondre à vos questions ! Contactez-moi vite !
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Laurent-Etlicher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 425142486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.