Superbe appartement familial de 4 pièces, 3 chambres, avec balcon et accès privilégié à un parc paysager à Écouen. Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue sur 3 niveaux, cet appartement de 75m² vous offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille cherchant un cadre de vie verdoyant et paisible. Construit en 1980, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle toute la journée. À l'intérieur, vous serez séduit par les 3 belles chambres, toutes offrant de beaux volumes pour un confort optimal. La cuisine équipée aménagée, d'une dimension de 10m². La pièce à vivre principale est spacieuse et ouvre sur un balcon, parfait pour prendre un café en extérieur tout en profitant de la vue dégagée. L'appartement est en très bon état général et équipé d'un système de chauffage central au gaz naturel, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Pour votre sécurité, la résidence est équipée d'un interphone et d'un gardien. Enfin, vous bénéficiez d'une place de parking privée, d'une piscine commune et surtout d'un accès direct à un parc paysager, idéal pour des moments de détente en plein air. Idéalement situé à Écouen, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette belle opportunité saura séduire les familles en quête de calme et de verdure. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nenrut Yalcin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 909970261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.