Apartment 3 rooms of 64 m² in Ris-Orangis (91130)

iad France - Efe Komekoz vous propose: Idéalement situé à Ris-Orangis, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cet appartement 3 pièces de 64 m² au rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports).

Ses atouts :
- Un espace de vie confortable : Un salon lumineux avec accès à un balcon exposé Ouest
- 2 chambres bien agencées pour un maximum de confort exposées Est
- Cagibi à gauche de l’entrée, idéal pour du rangement supplémentaire
- Cuisine équipée, fonctionnelle et moderne
- Salle d’eau et WC avec carrelage neuf
- Double vitrage et volets en aluminium pour une isolation optimale
- Alarme et porte blindée pour une sécurité renforcée
- Grande cave de 16m2 et 2 places de parking privatives

Copropriété bien entretenue :
- Travaux récents réalisés :
Isolation des murs extérieurs et ravalement en 2015
Isolation et étanchéité du toit/terrasse en 2023
- Chauffage au gaz collectif

Emplacement privilégié :
- Proche des commerces, écoles et transports
- Quartier pavillonnaire calme et agréable

Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien.

Votre conseiller immobilier disponible 6/7 de 9h à 20h.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Efe Komekoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 888900180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.