Apartment 3 rooms of 55 m² in Ris-Orangis (91130)

iad France - Efe Komekoz vous propose: Situé au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement de 55 m² offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. Il comprend une entrée, un salon, deux chambres, un dégagement une cuisine indépendante, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un balcon pour profiter des extérieurs. Fenêtre en PVC double vitrage.

L’un des grands atouts de ce bien est sa grande cave entièrement rénovée : saine, propre, et isolée, elle peut faire office d’espace de stockage, d’atelier créatif ou même de pièce de répétition pour les musiciens.

Côté localisation, vous êtes à seulement quelques minutes à pied des écoles, des commerces et des transports (bus, RER D). De plus, les travaux de rénovation énergétique et le ravalement de façade sont en cours et déjà entièrement pris en charge par le propriétaire.

À noter : quelques touches de modernisation peuvent être envisagées selon les goûts.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un vrai plus pour les artistes ou bricoleurs grâce à l’espace en sous-sol.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 377 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Efe Komekoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 888900180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.