Duplex 3 rooms of 61 m² in Nancy (54000)

iad France - Kevin Mallet vous propose: Duplex Rénové en rez de chaussée surélevé 61m2 - 3p. proche Nancy Thermal
Avenue de la Garenne

Découvrez ce duplex de 61 m2, à 2 pas du parc Ste Marie et de Nancy Thermal, situé en 2ème corps de bâtiment, ce qui lui assure le calme, dans un immeuble sécurisé et bien entretenu.

Au premier niveau : l’entrée comportant rangement et WC donne accès à une cuisine intégrée récemment équipée (four pyrolyse, frigo congélateur, micro-ondes, plaques à induction, lave-vaisselle), ouverte sur un séjour spacieux.

Au 2ème niveau : un espace ouvert modulable que vous pouvez utiliser en 2ème chambre, ou bureau, vous permet d’accéder d’un côté : à une chambre lumineuse, et de l’autre côté : à une salle de bains avec baignoire, meuble sous vasque neuf, un 2ème WC, ainsi qu’à une pièce lingerie/buanderie prévue pour accueillir lave-linge et sèche-linge, aménageable facilement en dressing.

Prestations modernes pour un confort optimal :
– fibre optique
– ventilation mécanique
– interphone
– place de parking en location proche de l’entrée de l’immeuble
– à proximité des lignes de bus

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940020308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.