Apartment 3 rooms of 63 m² in Nancy (54000)

iad France - Regis Klein vous propose: Appartement Coquet, 'COUP DE COEUR', avenue Anatole France à Nancy.

Avec une surface de 62.86m²en RDC surélevé, cet appartement traversant de type T3, rénové par un architecte en 2021, offre un confort parfait pour les citadins en quête d'authenticité et de modernité. Il vous offre une entrée authentique avec penderie, un salon/séjour avec parquet et hauts plafonds et moulures, une cuisine équipée ouverte, une belle chambre, une seconde pour bébé ou bureau/dressing, une salle d'eau, un toilette indépendant, ainsi qu'une cave accessible depuis les abords, idéal pour vos vélos.
Ce bien est chauffé par une chaudière au gaz individuelle basse température de 2012.
Situé à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale et recherchée, qui facilitera votre quotidien.
L'appartement est situé dans un immeuble calme de 10 lots d'habitation et bien entretenu, avec des voisins respectueux, ce qui garantit un cadre de vie agréable et serein.
Aucun souci de stationnement, avec de plus, la gratuité de celui-ci. Une belle opportunité pour vivre ou investir au cOEur de Nancy.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 749821310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.