Duplex 3 rooms of 83 m² in Illange (57970)

iad France - Virginie REYSZ vous propose: *Magnifique duplex Neuf à Illange.

Dans la charmante ville d'Illange, venez découvrir ce superbe duplex avec ascenseur et terrasse au dernier étage dans un quartier paisible à proximité de toutes les commodités.

**Description de l'appartement** :
- Superficie totale de 83m² offrant un espace de vie confortable et lumineux.
- 2 chambres.
- Orienté plein sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.


**Prestations et équipements** :
- Appartement neuf, achevé en 2024.
- Équipé de prestations haut de gamme : fibre optique, ascenseur, interphone, chauffage au sol individuel au gaz naturel.
- Résidence sécurisée offrant un confort et une tranquillité .

**A proximité** :
- Niché dans un quartier calme et résidentiel d'Illange, proche des commerces, écoles, et transports en commun.
- Accès rapide aux axes routiers pour rejoindre les villes voisines.

**Opportunité à saisir** :
- Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour les personnes en quête d'un appartement moderne et confortable.
- Pas de travaux à prévoir, vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous.

Possibilité d'acheter un garage fermé, motorisé et éclairé et/ou une place de stationnement extérieur.

N'attendez plus pour visiter ce joyau d'Illange, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce magnifique appartement aux prestations exceptionnelles.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie REYSZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 789055431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.