FLORANGE ++++ APPARTEMENT F3 ++++ PROXIMITÉ AUTOROUTE ++++ À RAFRAÎCHIR ++++ BEL AGENCEMENT ++++ IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT ++++ COMMERCE DE PROXIMITÉ ++++ CAVE ++++ GARAGE ++++ DÉPENDANCE ++++ JARDIN ++++ A découvrir rapidement ! Bienvenue au cœur de Florange, à proximité des commodités et des transports, où les points d’intérêt sont nombreux, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Situé au premier et dernier étage, cet appartement de 55 m² offre un agencement fonctionnel et lumineux. Il se compose d’une entrée desservant une pièce de vie, une cuisine fermée entièrement équipée, ainsi qu’une partie nuit comprenant deux chambres, chacune dotée de placards, une salle de bain avec douche et des toilettes séparées. En complément, vous bénéficierez d’un jardin, d’une cave, d’un garage et d’une dépendance — de quoi ajouter confort et praticité au quotidien. À savoir : — Faibles charges de copropriété : 30 € / mois (syndic bénévole), comprenant l’électricité des communs et l’assurance du bâtiment. — Chaudière individuelle au gaz. — Double vitrage. — DPE : F. Cet appartement à rafraîchir présente un beau potentiel pour s’adapter à vos envies. Une vidéo du bien est disponible sur simple demande pour les sites de diffusion sur lesquels elle n’est pas intégrée. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cet appartement à Florange. Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi dès maintenant, également en soirée et week end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.