Apartment 2 rooms of 44 m² in Sallanches (74700)

iad France - Peggy Ingremeau vous propose: Un appartement 2 Pièces avec Balcon, Cave et Parking. Il est situé dans une résidence sécurisée avec un beau parc arboré et un terrain de tennis. Il est lumineux et fonctionnel, situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, à deux pas du centre-ville et de ses commodités.

D’une superficie bien agencée, il comprend :
✅ Une salle de bains avec placard
✅ Un WC indépendant
✅ Une cuisine aménagée
✅ Un coin bureau avec placard
✅ Un séjour ouvrant sur un balcon de 6,2 m², orienté ouest pour profiter des belles fins de journée
✅ Une chambre confortable

? Prestations :
Chauffage biphase, huisseries en double vitrage, cave en sous-sol, 1 place de stationnement extérieure.
? Charges de copropriété : 331 €/trimestre (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage (jusqu'à 15°), entretien des parties communes intérieures et extérieures, ascenseur).
? Taxe foncière : 659 €/an.

? Venez découvrir un cadre de vie privilégié, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

? Contactez-moi pour plus d'informations et une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 302 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.33€ par mois (soit 1324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Ingremeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 890015043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.