Apartment 2 rooms of 40 m² in La Balme-de-Sillingy (74330)

iad France - Isabelle Brasset vous propose: LA BALME DE SILLINGY : T2 en rez de jardin avec terrasse --- 3 places de parking --- Calme ---

Découvrez ce charmant appartement de type 2 situé dans une résidence neuve de standing de 2022, idéalement implantée à La Balme-de-Sillingy dans un secteur calme et sans vis à vis.

D'une superficie de 40m², cet appartement fonctionnel se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée sur salon avec accès terrasse et jardin exposé EST, une chambre avec accès jardin, et d'une salle de bain avec coin lave-linge et toilette.

En annexes, 3 places de parking privées dont 1 couverte et sécurisée, une cave et un local à vélo.

L'appartement est équipé de la fibre, d'un ascenseur, d'un accès sécurisé avec visiophone et d'un chauffage individuel au gaz.

A 15 min d'Annecy
A 40 min de Genève


La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.