Studio 2 rooms of 33 m² in Nancy (54000)

iad France - Matthieu Mougel vous propose: **Charmant Studio, rue Molitor à Nancy, en face de l'hôpital central, proche science Po, à 10mn de la gare à pied.

Situé dans un quartier prisé de Nancy, à proximité de toutes les commodités, ce studio de 33m² au premier étage d'un immeuble, de 3 étage, de standing de 1947 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Cet appartement, bien entretenu et en bon état général, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une kitchenette équipée, d'une grande chambre et d'une salle de bain

L'emplacement est un atout majeur de ce bien, offrant un accès facile aux commerces, restaurants, transports en commun et lieux de vie animés de la ville. Idéal pour un étudiant, un jeune professionnel ou comme pied-à-terre pour profiter pleinement de tout ce que Nancy a à offrir.

Que vous cherchiez à investir dans un bien locatif avec un bon rendement ou à acquérir un petit cocon pour vos moments à Nancy, ce studio saura répondre à vos attentes.

¨Présence de plomb
Pas d'amiante
Taxe foncière de 529 €

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Mougel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 798712378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.