Apartment 2 rooms of 59 m² in Nancy (54000)

iad France - Stephane Eberhardt vous propose: EXCLUSIVITE // NANCY //T2 59 M² // BALCONNET // TRAVERSANT // LUMINEUX // PROXIMITE COMMERCES ET TRANSPORTS // CHARME DE L’ANCIEN
Bel appartement T2, traversant et lumineux de 59 m² au 2ème étage sur 4 dans une résidence 1900 bien tenue, dans l’environnement prisé d’Anatole France. A proximité immédiate de l’IUT Charlemagne.
Avec ses arrêts de bus à quelques mètres, vous bénéficiez d’un accès rapide au centre de Nancy et trouverez dans le quartier : boulangerie, pharmacie, coiffeur, supermarché, café etc.

L’appartement se compose de :

Une entrée et son dégagement distribuant côté rue, un salon séjour de 28 m², baigné de lumière avec ses 2 grandes fenêtres, son parquet massif et chaleureux, un placard de rangement et une salle de bain avec baignoire disposant d’une fenêtre et donc, de la lumière naturelle, ainsi que d’un emplacement pour la machine à laver.
Coté cour, la cuisine, meublé et équipée de 6 m² et une belle chambre de 12 m² où l’on retrouve le parquet massif.
Au fond du couloir, les WC séparés.

Technique :

Chauffage au gaz individuel, de radiateurs en fonte.
Fenêtres PVC double vitrage, volets roulant à sangle côté cour (chambre et cuisine), persienne métalliques côté rue (séjour et sdb)

Une cave accompagne ce bien.

Joignable 6/7 pour l’étude de votre projet et la programmation des visites.


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.27€ par mois (soit 591.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.