Loft 2 rooms of 56 m² in Nancy (54000)

iad France - Matthieu Mougel vous propose: Charmant T2 de 56 m² – Rue Mac Mahon à Nancy

Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété calme et gérée par un syndic bénévole, cet appartement sans travaux à prévoir saura vous séduire par ses prestations récentes et son agencement optimisé.

Les atouts :

- Grande pièce de vie de 34 m² incluant une cuisine moderne et récente, ainsi qu’un espace bureau.
- Chambre confortable avec salle d’eau attenante.
- Fenêtres neuves (installées en 2024).
- Chauffage collectif par pompe à chaleur, pour un confort énergétique optimal.
- Charges annuelles très faibles : seulement 27 €/mois (syndic, électricité et eau inclus). Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Une belle opportunité dans un secteur recherché, idéale pour un premier achat ou un investissement.
Contactez-moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27€ par mois (soit 324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Mougel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 798712378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.