71 biens immobiliers à Niort (79000)

Immobilier à Niort

À l’ouest de la France, la ville de Niort bénéficie d’une situation idéale, à une soixantaine de kilomètres de La Rochelle. Peuplée de plus de 59 000 habitants, cette commune de taille moyenne appartient au département des Deux-Sèvres. Vous souhaitez investir ou acheter un bien immobilier dans cette ville ? Découvrez tous les atouts du parc immobilier de Niort.

Pourquoi s’installer dans la ville de Niort ?

Située au cœur du Marais poitevin, Niort bénéficie d’un fort potentiel économique. Fief des entreprises bancaires, d'assurance, d’économie sociale, d’aéronautique et de chimie, elle se place en quatrième position des villes françaises où les flux financiers sont les plus importants, après Paris, Lyon et Lille.

Proche de Nantes, Poitiers, Paris et La Rochelle

Bien desservie par les autoroutes vers Nantes et Paris ainsi que le TER, Niort possède aussi une gare TGV qui permet de rejoindre la capitale en deux heures, via Poitiers, ou La Rochelle en à peine plus d’une demi-heure. Depuis 2017, elle bénéficie également d’un réseau de bus gratuit, reliant la ville aux autres communes de l’agglomération.

Tous les avantages d’une grande ville

Outre plusieurs établissements scolaires allant du primaire au lycée, Niort possède une antenne locale de l’Université de Poitiers. Elle dispose également d’excellents équipements sportifs : un stade de foot et un autre de rugby, une patinoire rénovée en 2008, un hippodrome, un club de golf et un pôle des sports d’une centaine d’hectares, inauguré en 2012.

Quelles sont les particularités de l’immobilier à Niort ?

Si le centre-ville attire de nombreux acquéreurs, de nouveaux quartiers en pleine réhabilitation sont de plus en plus prisés.

Les nouveaux quartiers de Niort en vogue

Situé à l’extrême-ouest, le secteur résidentiel de Saint-Liguaire possède de nombreuses maisons individuelles, pour un prix moyen au mètre carré de 1900 euros environ. Il est l’un des plus onéreux de la commune. Pour des prix nettement plus raisonnables, le quartier de Saint-Florent, au sud, jouit de la proximité du golf et de l’hippodrome. En pleine rénovation, la zone de Clou-Bouchet, au sud-ouest de la ville, est la moins chère sur le plan immobilier : le prix moyen au mètre carré avoisine les 1200 euros.

Les biens les plus recherchés

À Niort, les logements les plus demandés sont des maisons individuelles de 5 pièces et plus. La grande majorité sont des résidences principales. Les appartements d’une surface comprise entre 40 et 100 mètres carrés sont les plus plébiscités. Les biens immobiliers qui ont le plus la cote à Niort sont ceux situés au sud et à l’ouest, comme Souché, Clou-Bouchet, Saint-Florent et Saint-Liguaire, font partie des plus recherchés.