Pavillon 5 pièces de 110 m² à Niort (79000)

iad France - Gaëlle Noel vous propose: - Beau Pavillon de 5 pièces d'une surface habitable de 110 m² environ avec Jardin et grand Garage à NIORT
- Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle type pavillon, située dans un quartier calme et résidentiel de NIORT. Cette maison offre un excellent niveau de confort et des prestations de qualité pour une vie paisible en famille.

- Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec toilette, d'une cuisine équipée avec porte fenêtre ouvrant sur un bel espace terrasse, d'une grande pièce de vie pour espace salle à manger et salon chaleureux et très lumineux avec de belles ouvertures vitrées.
- A l'étage, trois belles chambres offrent des espaces de repos confortables ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et un toilette séparé.

- L'ensemble bénéficie d'un chauffage individuel performant avec un système de chauffage au sol, des convecteurs à l'étage et un poêle à granulés très récent pour une ambiance douillette en hiver. Ouvertures PVC double vitrage avec volets roulants électriques.

- Côté extérieur, un jardin arboré et bien entretenu invite aux moments de détente en plein air. Une grande terrasse carrelée de 50 m² vous permet de profiter du soleil à différents moments de la journée. De plus, un garage double (28m²) et un parking vous offrent des solutions de stationnement pratiques pour vos véhicules.

- Cette maison offre un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun en fait un emplacement privilégié pour profiter de toutes les commodités de la ville de NIORT.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 915029532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.