Immeuble de 206 m² à Limoges (87000)

iad France - Pascale Dupouy vous propose: cette opportunité exceptionnelle au coeur de Limoges - Quartier Cathédrale - Immeuble partiellement rénové offrant un potentiel incroyable :

Découvrez ce bâtiment à colombages, empreint d'histoire et de caractère,
situé au pied de la Cathédrale Saint-Etienne, dans un quartier chargé d'histoire, le plus ancien lieu médiéval de Limoges.
Ce bien rare, témoin du charme d'antan, rénové en partie sur 4 niveaux, d'une superficie totale de 206m², offre une multitude de possibilités et un fort potentiel.

La rénovation partielle récente a été effectuée avec soin, mettant en valeur l'authenticité de l'édifice alliant le charme de l'ancien et des éléments modernes pour une atmosphère unique et un lieu plein de caractère.

Les 4 niveaux offrent de vastes espaces avec un rez-de-chaussée qui reste à aménager selon vos souhaits, un premier étage à terminer d'aménager, et au 2ème et 3ème étage un duplex avec quelques finitions à prévoir.
En résumé, que ce soit pour créer des appartements originaux, des bureaux inspirants, un lieu de vie atypique ou tout autre projet, ce bâtiment saura accueillir vos idées avec style dans un environnement remarquable.
Les travaux à prévoir offrent ainsi une liberté totale pour personnaliser ce lieu à votre image et selon vos besoins.

Au rez-de-chaussée, l’immeuble dispose d’un ancien local commercial offrant la possibilité d’être réhabilité en surface d’habitation ou aménagé selon vos besoins.
L'existence d'une cour intérieure permet d'aménager un espace de détente.

Les équipements de confort tels que la pompe à chaleur avec chauffage et climatisation viennent compléter ce bien d'exception, offrant un cadre de vie et/ou de travail optimal.

Situé dans un quartier historique, proche des commerces, des transports en commun et des commodités de l'hyper centre ville, vous bénéficierez d'une localisation stratégique pour mener à bien votre projet.
Combiné à la qualité de la rénovation effectuée, ces éléments font de cet ensemble un bien rare et convoité.

Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche d'une opportunité unique ou un particulier en quête d'un bien original à réinventer, ce bâtiment rénové partiellement saura vous séduire. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien remarquable.


Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 186000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,45% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.