Immeuble de 240 m² à Limoges (87000)

iad France - Pascal PEROT vous propose : Immeuble de rapport R+2 de 474m2 environ, emplacement de 1er ordre proche centre ville tous accès et commodités .
Cet ensemble comprend 4 lots répartis en 2 T4 loués de 79 m2 environ chacun , 1 T2 libre de 45m2 environ , un local de type bureau loué de 35 m2 environ avec un dépôt de 240m2 environ semi ouvert sur 2 niveaux . Chauffage individuel par générateur à condensation au gaz de ville .Gestion libre par les propriétaires.
Rendement brut possible supérieur au marché moyen de limoges après location totale. ( solution de box sécurisés et ou gardes meubles pour le local dépôt )
Patrimoine idéal pour tout investisseurs avec un fort potentiel pour un artisan ou une profession libérale.

La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal PEROT EI (ID 30522), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 500152392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr