Immeuble de 218 m² à Gien (45500)

iad France - Guy Mallet vous propose: Immeuble de rapport pour investisseur pressé comprenant un local commercial de 86 m² loué en rez-de-chaussée et deux logements F3 (de 72m² et 60m²) loués au-dessus. Loyer annuel total de 15 000€ / an hors charges. Emplacement de choix en contre ville avec commerces et stationnement sur place. Les deux logements sont classés en F pour le DPE. Un des deux logements va se libérer rapidement ce qui permettra de faire les rénovations énergétiques à prévoir. Chauffage électrique, double vitrage PVC. Toiture en ardoise naturelle. 3 caves individuelles et 3 emplacements de stationnement privatifs. Tout renseignements complémentaires sur simple demande. Je suis à votre disposition pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.