A GIEN un IMMEUBLE DE RAPPORT sans AUCUNS TRAVAUX à la décoration intérieure moderne et soignée composé d'un T3 de 55 m 2 actuellement loué 700€/mois (+50€ de charges) et d'un studio de 22 m 2 loué sur les plateformes de location saisonnière. Situé proche du château, à 5 minutes de toutes les commodités, il se compose : - au rez-de-chaussée d'un T3 comprenant un salon/salle à manger et une cuisine équipée américaine, des WC, un débarras. Au 1er étage, un couloir avec placard dessert 2 chambres et une salle d'eau avec WC. - au 2ème, un studio avec espace nuit en mezzanine, salon et cuisine équipée, salle d'eau avec WC. Je vous attends pour une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.