Appartement 3 pièces de 65 m² à Mérignac (33700)

iad France - Jean DAS NIEVES vous propose: Appartement moderne avec grande terrasse à Mérignac - Idéal pour Premier Achat ou Investissement locatif.
Ce T3 de 65m² au 2ème et dernier étage d'une résidence de 2015 (secteur Les Eyquems) vous offre un espace de vie confortable, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur avisé. L'exposition Ouest apporte une excellente luminosité aux 2 chambres et au grand séjour de 24m² avec en bonus, une immense terrasse de 28m² pour de belles soirées d'été !
Cet appartement se distingue par sa bonne condition générale, vous n'aurez pas de travaux à prévoir et bénéficierez de tout le confort moderne avec la fibre optique, et la chaudière individuelle gaz.
Enfin, avec 2 places de parking couvertes en sous-sol, votre quotidien sera largement facilité.

Idéalement situé, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.

Ne ratez pas cette occasion de vous installer dans un appartement moderne et fonctionnel à Mérignac. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir votre future résidence !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.67€ par mois (soit 1832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean DAS NIEVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.