Appartement 3 pièces de 65 m² à Lyon (69003)

iad France - Véronique Carpin vous propose: Lyon 3 – Cours Albert Thomas – T3 avec loggia, balcon, cave et garage.

À mi-chemin entre Métro Monplaisir et Grange Blanche, découvrez cet appartement T3 traversant Est-Ouest au 1er étage d'une résidence des années 60 dans un environnement paisible et boisé.

Actuellement configuré en T2 avec un lumineux séjour double, il se compose d’une entrée dégagée, d’une cuisine séparée avec loggia, d’une chambre, d’un dressing, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Possibilité de créer une deuxième chambre.

Atouts : Balcon, garage fermé et cave en sous-sol.
Le plus : Stationnement libre dans la copropriété - Aucune procédure en cours.

Très beau potentiel de rénovation, à saisir sans tarder! Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en faire un bien à votre image.

Contactez moi pour plus d’infos ou une visite !


La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 248000 euros. Prix hors honoraires : 239320 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 8680 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.